南京物业收费—（南京物业收费标准2025法律法规最新版）

2025年南京物业费收费标准新规定文件

1、定价机制延续政府指导价与市场调节价并行的双轨制 ，并细化分级标准 。普通住宅前期物业：收费实行政府指导价
，具体标准由各区发改委会同房产部门制定，高层物业费区间为0.9-6元/㎡·月
。

2 、南京市2025年空置房物业费新规定核心内容如下： 减免政策框架根据江苏省相关规定 ，连续空置6个月以上的住宅物业费可按标准的70%交纳。南京作为江苏省内城市
，可能参照此政策执行，但具体比例需以南京市官方文件为准 。需注意 ，该政策仅适用于住宅，商业或办公类空置房产不适用
。

3
、年
，江苏省对于空置房的物业费做了新的规定，即连续空置6个月以上的住宅 ，物业费可按规定标准的70%交纳。这一规定自2025年2月1日起在镇江等城市开始执行
，旨在减轻业主的负担，并促进房地产市场的平稳发展 。此外 ，不仅是江苏
，全国多地都已出台类似政策，对空置房的物业费进行打折优惠。

4、年国家物业管理费收取标准以政府指导价与市场调节价结合为核心 ，分级定价 、费用透明
、特殊情形明确
，具体如下：定价机制与收费模式政府指导价：适用于普通商品住宅前期物业（业主大会成立前）、保障性住房等
。

5 、年物业费收费标准新规定核心内容如下：空置房物业费减免政策自2025年7月1日起，全国执行新规 ，明确空置房物业费需按地方政策缴纳
，多数城市实行减免，幅度为30%-90%。

南京市物业收费等级

1、南京市物业收费等级分为五级 。南京市普通住宅前期物业公共服务等级和收费标准 ，根据物业服务的不同等级，有着明确的划分：多层住宅物业费收费标准：从一级到五级
，分别为每月每平方米0.5元至7元不等
。这意味着，随着物业服务等级的提升 ，物业费也会相应增加。

2
、这一标准与广州相差不大
，广州最高为8元/㎡，南京最高为6元/㎡ 。

3、南京市普通住宅物业五级服务标准涵盖基础服务 、客户服务
、公共部位管理、公共设施设备管理 、秩序维护管理
、环境卫生管理、绿化养护管理七个方面 ，收费标准多层住宅每月每平方米最高不超7元
，高层住宅每月每平方米最高不超6元，特殊情况可上浮不超20%
。

南京安置房物业费收费标准

南京安置房物业费收费标准是一般多层安置房会收0.4元1平方米1个月；但区管委员会会以考核的形式补贴0.2元1平方米1个月；政府还会补贴0.1元1平方米1个月；物业公司会自行向业主收取0.1元1平方米1个月。

具体收费通常按以下维度核定： 按房屋业态类型区分：多层无电梯安置房每月每平方米收费一般不高于0.8元；高层带电梯安置房每月每平方米收费在1-6元 ，两类业态因电梯运行 、维保等成本差异定价不同 。

多层中最低的收费标准为每月每平方米0.45元
，最高收费为每月每平方米25元；高层中最低收费为每月每平方米0.7元，最高收费为每月每平方米9元
。