江西省疫情期间房租减免政策文件›江西疫情防控补贴文件

疫情期间,企业如何享租金减免政策?经营成本怎么控?

1 、总结与建议租金减免：优先利用政策优惠，非政策范围企业需主动协商。成本控制：从用能
、支付、库存 、支出四方面综合施策 ，优先保障现金流 。长期规划：疫情后需优化成本结构
，提升抗风险能力（如多元化供应链、数字化运营）
。

2
、中小微企业房租减免政策减免范围：对承租湖北省出资企业及纳入合并报表范围内各级子企业经营用房从事生产经营活动的中小微企业，以及承租国有资产类经营用房的中小微企业 ，疫情期间可享受3个月房租免收、6个月房租减半的优惠。若存在间接承租情形，需确保减免政策落实到实际经营承租方 。

3 、租金减免：直接降低企业运营成本覆盖范围：对租用市
、区政府及市属、区属国有企业持有物业（如厂房 、写字楼
、商铺等）的非国有企业、科研机构 、医疗机构和个体工商户
，免除2个月租金；对承租公租房
、人才住房的非国有企业或家庭（个人）同样免除2个月租金。

4、确保转租 、分租国有房屋的免租惠及最终承租人
。承租非国有房屋鼓励政策：鼓励出租人考虑承租人实际困难，在双方平等协商的基础上 ，减免或延期收取房屋租金。地方政府国有房产房租减免政策：各地方政府根据实际情况出台了相应的国有房产房租减免政策
，旨在减轻企业和个体工商户的经济负担 。

疫情期间租赁房产税减免政策

1
、房屋业主减免至少三个月租金的，可以申请减征六个月的房产税和城镇土地使用税
。具体实施：房产税：纳税人由于新冠肺炎疫情给予租户房租临时性减免的 ，可按实际租金收入的一定比例（如12%）缴纳房产税。若免除租户租金
，房产税为零；若减免部分租金，则按减免月份的实际租金收入计算房产税 。

2、为个体工商户免租金的减免：以安徽省为例 ，疫情期间为个体工商户免租金的
，按比例减免相应的房产税，但最长时间不超过3个月
。被政府征用房产的减免：以安徽省为例 ，在疫情期间被政府征用的房产
，按实际征用时间免征房产税。

3 、上海政策根据《上海市人民政府办公厅关于印发〈上海市全力抗疫情助企业促发展的若干政策措施〉的通知》（沪府办规〔2022〕5号），对房屋土地被政府应急征用或主动为租户减免房地产租金的企业 ，缴纳房产税、城镇土地使用税确有困难的，可以减免相应的房产税和城镇土地使用税 。

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、例如
，企业有一处房产出租，原本月租金5000元 ，疫情期间决定减免租金
，若全免则需按房产原值缴纳房产税；若象征性收取1元/月租金，就按照1元为基数计算缴纳从租房产税
。企业所得税收入冲减：如果企业已经确认了租金收入 ，在减免房租时需要冲减收入。

疫情期间房屋租赁费减免政策

法律无强制减免规定法律未明确要求疫情期间房东必须减免房租 。租金减免需基于不可抗力因素（如政府强制封控导致无法使用房屋）或公平原则（如承租人因疫情陷入严重经济困难）
。若因个人原因拒付租金
，需承担违约责任。

房屋业主：在疫情期间对服务业小微企业和个体工商户减免租金的房屋业主，可以申请减征减免租金的不动产相关税费 。其中 ，服务业小微企业需满足特定行业条件及规模条件（如应纳税所得额不超过300万元、从业人数不超过300人 、资产总额不超过5000万元等）。

法律分析：疫情期间房租减免政策没有明确的规定
，各省
、直辖市和自治区依据当地具体情况出台的地方政策，鼓励出租人减免经营者的租金
。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百九十条 当事人一方因不可抗力不能履行合同的 ，根据不可抗力的影响
，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。

在疫情下 ，承租人可通过证明租赁合同存在法定减免条件、适用不可抗力或情势变更原则 、依据合同约定减免情形，与房东协商或通过法律途径争取减租 。

职工没有提供正常劳动的
，企业应当发放生活费，生活费标准按各省
、自治区、直辖市规定的办法执行
。”疫情期间的房租也是按照双方签订的合同协议中的相关条款来进行执行的 ，特别是对于费用的减免情况
，是可以按照法律规定来进行认定的，但必须符合地方政府制订的相关政策规定 ，具体情况可以结合实际来进行处理。

例如
，企业有一处房产出租，原本月租金5000元 ，疫情期间决定减免租金
，若全免则需按房产原值缴纳房产税；若象征性收取1元/月租金，就按照1元为基数计算缴纳从租房产税 。企业所得税收入冲减：如果企业已经确认了租金收入 ，在减免房租时需要冲减收入
。

国家发表的在疫情期间减免房租的文件

国家在疫情期间发表关于减免房租的文件主要有《关于做好2022年降成本重点工作的通知》和《关于应对新冠肺炎疫情进一步帮扶服务业小微企业和个体工商户缓解房屋租金压力的指导意见》。

三年疫情期间
，国家对于减免房租确实有出台相关文件 。国家层面的相关政策 国家发展改革委等部门联合发布了相关政策，明确了对承租国有房屋（包括国有企业和政府部门 、高校
、研究院所等行政事业单位房屋）用于经营、出现困难的服务业小微企业和个体工商户 ，免除上半年3个月房屋租金等支持措施
。

法律分析：政府关于疫情期间房租减免的规定是：部分省市承租市属及以下国有经营用房的企业和个体工商户房租可以减免一个月；对租用其他经营用房的，鼓励私人业主为租户减免租金
，但不作强制性规定要求。

疫情期间减免租金是有文件规定的，国家有关部门专门出台了文件 ，对于因疫情影响导致无力支付租金的人员
，可以在向出租人申请减免的基础上，由出租人来进行协商处理有关减免的情况 。

疫情期间国家出台的文件

国家在疫情期间发表关于减免房租的文件主要有《关于做好2022年降成本重点工作的通知》和《关于应对新冠肺炎疫情进一步帮扶服务业小微企业和个体工商户缓解房屋租金压力的指导意见》
。

疫情期间针对政府服务收费的减免政策文件主要包括财政部 、国家发展改革委公告及地方政策文件的相关规定 ，具体内容如下：财政部
、国家发展改革委公告2020年第11号 该公告明确了对特定领域和产品的收费减免政策
，旨在支持疫情防控工作。

六）没有发生疫情的地区严格按照第九版防控方案确定的范围对风险岗位、重点人员开展核酸检测，不得扩大核酸检测范围 。一般不按行政区域开展全员核酸检测 ，只在感染来源和传播链条不清 、社区传播时间较长等疫情底数不清时开展。

法律依据：《人力资源社会保障部办公厅关于妥善处理新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控期间劳动关系问题的通知》 第二条 企业因受疫情影响导致生产经营困难的
，可以通过与职工协商一致采取调整薪酬、轮岗轮休
、缩短工时等方式稳定工作岗位，尽量不裁员或者少裁员
。符合条件的企业 ，可按规定享受稳岗补贴。

政府关于疫情期间房租减免的规定是什么

法律分析：政府关于疫情期间房租减免的规定是：部分省市承租市属及以下国有经营用房的企业和个体工商户房租可以减免一个月；对租用其他经营用房的
，鼓励私人业主为租户减免租金，但不作强制性规定要求 。

疫情期间 ，政府关于房租减免的规定并非全国统一，但各地政府普遍鼓励房东减免租户租金
，并支持示范基地减免中小企业相关费用
。以下是具体说明：地方政策鼓励：非统一政策：政府并未制定全国统一的房租减免政策。地方鼓励措施：各地政府根据实际情况，鼓励房东减免租户的租金 ，以帮助租户度过难关 。

减免内容：直接免除3个月的房屋租金
。与一些可能采取的租金缓缴等方式不同
，免除租金意味着企业和个体工商户在这3个月内无需承担租金费用，实实在在地减轻了他们的经济负担。

具体而言 ，2022年位于疫情中高风险地区所在县级行政区域内的减免6个月租金
，其他地区减免3个月租金 。这一政策体现了国有企业对社会责任的担当，有助于缓解服务业小微企业和个体工商户的经营困难
。