【吉林省2020年疫情减免房产税·吉林省疫情期间房产土地税减免政策】

疫情期间房租有哪些减免优惠政策

针对大型商务楼宇等出租方的政策甘肃省财政厅、国家税务总局甘肃省税务局公告（2020年第2号）规定
，疫情期间为小微企业 、个体工商户减免一个月以上租金的大型商务楼宇
、商场、市场和产业园区等出租方，在免收租金期间 ，对免收租金的房产 、土地免征房产税
、城镇土地使用税
，免税期最长不超过3个月。

增值税免租期不视同销售：若初始租赁合同未约定免租期，疫情期间双方签订补充合同明确免租条款的 ，出租方在免租期间无需视同销售缴纳增值税 。财政补贴的增值税处理：若财政补贴与房租金额直接挂钩（如政府明确补贴金额等于免租金额）
，需按“销售服务
”缴纳增值税
。

按月减免：直接免除三个月（含）以上的租金；定额或比例减免：通过固定金额或租金比例减免，且减免总额相当于三个月（含）以上的租金。例如 ，若月租金为1万元
，业主一次性减免3万元或按比例减免30%年租金（相当于3个月），均符合条件 。

防疫相关支持税收政策整理(四)——减免税费篇

防疫相关支持税收政策整理（四）——减免税费篇 支持新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控有关税收政策（财政部 税务总局公告2020年第8号）设备购置税前扣除：疫情防控重点保障物资生产企业为扩大产能新购置的相关设备 ，允许一次性计入当期成本费用在企业所得税税前扣除
。

疫情期间最新的税费减免优惠政策主要包括以下几点：参与疫情防治工作者个税免征：对于参与疫情防控的医务工作者及相关防疫人员
，所取得的工作补助和奖金都会免征个人所得税。捐赠新冠肺炎疫情物资税费减免：捐赠疫情防控的进口物资，可免征进口关税和进口环节的增值税、消费税 。

个体工商户社保费减免按单位参保的个体工商户 ，参照中小微企业享受养老 、失业
、工伤保险减免政策
。鼓励减免物业租金各地可通过减免城镇土地使用税等方式，支持出租方为个体工商户减免租金。

疫情期间我国实施了一系列税收优惠政策
，主要包括增值税费减免及其他相关税费减免政策 。增值税费减免政策增值税免征政策根据增值税法规定，对农业生产者销售的自产农产品、避孕药品和用具 、古旧图书等特定项目 ，疫情期间依然免征增值税
。

相关政策依据包括《财政部 税务总局关于支持新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控有关税收政策的公告》等。企业所得税减免：小型微利企业和个体工商户年应纳税所得额不超过100万元的部分按优惠税率缴纳企业所得税 。

疫情企业国税减免政策

1
、疫情期间企业国税减免政策主要包括增值税、企业所得税及其他税费的减免
，具体如下：增值税优惠重点物资生产企业留抵退税：疫情防控重点保障物资生产企业可全额退还增值税增量留抵税额，缓解企业资金压力。

2 、这样可以在一定程度上减轻企业的房产税负担 ，同时也符合税务处理的要求
。例如
，企业有一处房产出租，原本月租金5000元 ，疫情期间决定减免租金
，若全免则需按房产原值缴纳房产税；若象征性收取1元/月租金，就按照1元为基数计算缴纳从租房产税。

3、受疫情影响困难减免资格核验登录国税江苏电子税务局 ，单击“我要办税”-“综合信息报告 ”
，在税源信息报告下找到“房产税城镇土地使用税税源信息采集
”超链接并单击 。在“房产税城镇土地使用税税源信息采集”界面下，单击“受疫情影响困难减免资格核验 ”按钮
。

4
、根据国家税务总局湖北省税务局公告2022年第6号 ，房产税、城镇土地使用税困难减免税政策要点如下：符合困难减免税的情形因严重自然灾害遭受重大损失需满足实际损失金额超过上月/季末资产总额的20%以上，且已扣除保险赔偿等款项。例如
，企业因洪水导致厂房损毁，损失金额经核算后符合比例要求 ，可申请减免 。

5 、小规模纳税人开普票全免政策：国税总局发布的税收优惠政策明确
，自4月起小规模纳税人开具增值税普通发票可享受增值税全免
。该政策旨在缓解疫情对小微企业的冲击，同时顺应减税降费趋势。

国家税务总局疫情期间房产税减免政策

1
、国家税务总局疫情期间房产税减免政策主要包括一般减免、特定主体减免 、特定行业减免
、困难企业减免等 ，申请需提交材料并经审核
，政策期限因地区而异 。具体如下：一般减免政策：根据《中华人民共和国房产税暂行条例》，纳税人纳税确有困难的 ，可由省、自治区 、直辖市人民政府确定
，定期减征或者免征房产税
。

2
、国家税务总局在疫情期间出台的房产税减免政策主要包括针对服务业小微企业和个体工商户的减免、一般困难减免政策，并明确了适用范围和申请流程。

3 、疫情期间租赁房产税减免政策主要包括以下几点：减免对象与条件：房屋业主：在疫情期间对服务业小微企业和个体工商户减免租金的房屋业主 ，可以申请减征减免租金的不动产相关税费 。

4
、政策背景与目的2020年2月17日
，国家税务总局南京市税务局发布《南京市关于对参与疫情房租减免的纳税人给予房产税困难减免的实施细则（试行）》，旨在疫情期间为中小微企业减负 ，体现国家关怀，支持其健康发展
。适用主体范围 企业类型：包括国有企业、非国有企业及个人
，覆盖所有参与房租减免的市场主体。

5 、房产税与城镇土地使用税减免政策《山东省财政厅 国家税务总局山东省税务局关于疫情防控期间房产税 城镇土地使用税减免政策的通知》（鲁财税〔2020〕16号）该文件针对疫情防控期间房产税和城镇土地使用税的减免作出规定，但具体减免幅度和适用范围未在公开信息中详细说明 。

6、经营性房产业主在疫情期间为受困企业和个体工商户减免租金的 ，可按实际减免租金月份减免房产税和城镇土地使用税。政策叠加：减免政策可以和其他税收优惠政策叠加享受
。

疫情期间减免房产税政策有什么

1
、上海政策根据《上海市人民政府办公厅关于印发〈上海市全力抗疫情助企业促发展的若干政策措施〉的通知》（沪府办规〔2022〕5号）
，对房屋土地被政府应急征用或主动为租户减免房地产租金的企业，缴纳房产税、城镇土地使用税确有困难的 ，可以减免相应的房产税和城镇土地使用税。

2 、疫情期间减免房产税政策主要包括以下几点：纳税人纳税困难可申请减免：根据房产税暂行条例规定
，若纳税人因纳税确有困难，可由省
、自治区、直辖市人民政府确定 ，定期减征或者免征房产税 。

3 、国家税务总局疫情期间房产税减免政策主要包括一般减免
、特定主体减免、特定行业减免 、困难企业减免等
，申请需提交材料并经审核，政策期限因地区而异
。具体如下：一般减免政策：根据《中华人民共和国房产税暂行条例》 ，纳税人纳税确有困难的
，可由省
、自治区、直辖市人民政府确定，定期减征或者免征房产税。

4 、房屋业主减免至少三个月租金的 ，可以申请减征六个月的房产税和城镇土地使用税 。具体实施：房产税：纳税人由于新冠肺炎疫情给予租户房租临时性减免的，可按实际租金收入的一定比例（如12%）缴纳房产税
。若免除租户租金
，房产税为零；若减免部分租金，则按减免月份的实际租金收入计算房产税。

5
、减免逻辑：通过降低出租方税负 ，间接激励其主动减免租金
，最终减轻承租方经营压力 。政策意义与影响 直接效果：降低出租方房产税支出，形成“出租方减税—承租方减租
”的联动机制 ，缓解中小微企业现金流压力
。