疫情南京物业费天津市能交吗现在 → 天津物业费减免的规定

疫情期间小区无法入住,物业费谁承担

因疫情等不可抗力导致业主无法收房根据《物业管理条例》第四十一条
，已竣工但尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。若因疫情导致房屋无法交付（如封控措施导致验收延迟） ，该期间物业费应由建设单位承担
，业主无需支付 。

如果疫情期间业主确实面临经济困难或其他特殊情况，无法按时交纳物业费 ，建议业主及时与物业公司进行沟通协商
。双方可以就物业费的交纳时间
、方式等进行友好协商
，以达成双方都能接受的解决方案。但需要注意的是，这种协商并不改变物业合同的基本约定 ，只是针对特殊情况进行的一种灵活处理 。

总之
，大多数情况下，房屋是否入住 ，都需要按合同约定缴纳物业费用
。但是
，如果有特殊情况，例如疫情或者房屋暂时无法居住 ，业主可以与物业公司进行商谈，协商解决。

若在政府发布疫情管控后约定的缴纳物业费时间到期
，要看物业费的缴纳方式分情况讨论：如果只能通过现金支付，业主也因疫情管控无法返回 ，那么业主可以请求迟延履行交费的义务 。如果除了现场交费外
，还有其他可通过网络等便捷方式，业主逾期缴费也会构成违约
。

...我老公他妈的房子好多年没有去交物业费了,具体几年我不清楚,_百度...

空置房屋仍需缴纳物业费根据《民法典》第九百四十四条及《物业管理条例》相关规定 ，物业服务具有公共属性
，服务范围涵盖小区公共区域维护、保洁 、安保等，其成本由全体业主分摊。即使房屋长期空置未居住 ，业主仍需按照物业服务合同约定支付物业费
，不得以“未接受服务
”或“无需服务”为由拒绝缴纳 。

我展开来和你说下：按照物业与业主的关系，也是合同关系
。合同关系有一个相对性 ，也就是之前业主欠的管理费
，不能向你主张。但是现实中，物管是他妈生的 ，所以你这个没有办法搞定的话，你就看你的购房合同 。如果你的购房合同有讲
，但是没有约定清楚，你是不是找了中介买房子的 ，你找中介。

我村里就有一个
，女的，六十岁了 ，手中有一定的存款
，说话条条是道，感觉很是通情达理之人
。她老公沉默寡言 ，人较老实
，全听她指挥。人家说抠门就是小气，她抠门却毫无道理 。

业主能以疫情为由缓交或不交物业费吗?

1
、业主一般不能以疫情为由缓交或不交物业费 ，但在特定条件下可请求迟延履行交费义务
，且不能以疫情为由要求减免物业费
。具体分析如下：业主不能以疫情为由缓交物业费的情况疫情管控前已逾期：若在政府发布疫情管控之前业主的物业费已经逾期，那么业主应及时交纳物业费 ，并按照合同约定支付违约金。

2、业主不能以疫情为由 拒交物业费  。 （1）若在政府发布疫情管控之前已经逾期，应及时交纳并按照合同约定 支付违约金 
。 （2）若在政府发布疫情管控后约定的 缴纳物业费 时间到期
，要看物业费的缴纳方式分情况讨论：如果只能通过现金支付，业主也因疫情管控无法返回 ，那么业主可以请求迟延履行交费的义务。

3 、一位业主因摩托车被盗拒缴物业费
，法院判决其仍需缴纳物业费，但无需交滞纳金和维权费 。法院认为 ，财物被盗是财产损害赔偿纠纷
，与物业服务合同纠纷是两个独立案件，业主可另案起诉赔偿问题
。

4
、疫情四个月不在家 ，不可以不交物业费。根据民法典第944条规定
，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费 。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费
。业主违反约定逾期不支付物业费的 ，物业服务人可以催告其在合理期限内支付。

5、因疫情等不可抗力导致业主无法收房根据《物业管理条例》第四十一条
，已竣工但尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳 。若因疫情导致房屋无法交付（如封控措施导致验收延迟） ，该期间物业费应由建设单位承担，业主无需支付。

疫情期间业主可以拒交物业费吗?

业主一般不能以疫情为由缓交或不交物业费
，但在特定条件下可请求迟延履行交费义务，且不能以疫情为由要求减免物业费
。具体分析如下：业主不能以疫情为由缓交物业费的情况疫情管控前已逾期：若在政府发布疫情管控之前业主的物业费已经逾期 ，那么业主应及时交纳物业费
，并按照合同约定支付违约金。

业主不能以疫情为由 拒交物业费 。 （1）若在政府发布疫情管控之前已经逾期，应及时交纳并按照合同约定 支付违约金 
。 （2）若在政府发布疫情管控后约定的 缴纳物业费 时间到期 ，要看物业费的缴纳方式分情况讨论：如果只能通过现金支付
，业主也因疫情管控无法返回，那么业主可以请求迟延履行交费的义务。

疫情四个月不在家 ，不可以不交物业费 。根据民法典第944条规定
，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费
。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的 ，物业服务人可以催告其在合理期限内支付 。

受疫情影响物业费可以减免吗

业主一般不能以疫情为由缓交或不交物业费
，但在特定条件下可请求迟延履行交费义务，且不能以疫情为由要求减免物业费
。具体分析如下：业主不能以疫情为由缓交物业费的情况疫情管控前已逾期：若在政府发布疫情管控之前业主的物业费已经逾期 ，那么业主应及时交纳物业费，并按照合同约定支付违约金。

尽管一般情况下物业费不减免
，但在特殊情况下，如业主因疫情受到严重影响 ，导致经济困难无法按时交纳物业费
，可以与物业公司进行协商，寻求延期交纳或减免部分物业费的解决方案 。但这需要双方达成一致意见 ，并签订书面协议以明确权利义务
。

受疫情影响物业费可以减免
，如果业主与物业服务人协商一致的，可以要求减免物业费。如果协商不成的 ，不可以要求减免物业费 。业主与物业服务人需要按照物业合同的约定履行义务
，减免物业费属于对物业合同的变更，需要当事人之间协商一致。物业费是按照产权面积算的
。

受疫情影响 、基本生活陷入困境的低收入人群
、无固定收入人群、个体工商户及老弱病残幼等困难群体 ，每户可免交4个月物业费（前期已享受300元补助的人群同样适用）。

在疫情期间
，若业主与物业服务人就物业费减免问题达成一致意见，双方可按照协商结果对物业合同进行变更 ，从而实现物业费减免 。这种协商减免的方式体现了民法中意思自治的原则，即双方在平等自愿的基础上
，对合同内容进行变更，以适应疫情这一特殊情况带来的影响
。

社保费减免与缓缴政策：中小微企业三项社会保险单位缴费部分可免征最长5个月 ，大型企业等其他参保单位可减半征收最长3个月；湖北省各类参保单位（不含机关事业单位）免征期限不超过5个月。受疫情影响生产经营出现严重困难的企业
，可申请缓缴社会保险费，缓缴期限原则上不超过6个月 ，缓缴期间免收滞纳金 。